Просветил по освещению

12-10-1

Из чего складывается плата за электроэнергию на ОДН, рассказывает директор  ООО «Новоградсервис» Олег Вигулярный

Большинство вопросов, связанных с «коммуналкой», поступает по платежам на общедомовые нужды (ОДН). И если разъяснений по теплу, водопотреблению давалось  много, то «белым пятном» остаются начисления за потребление электроэнергии. На вопросы газеты и наших читателей отвечает директор управляющей компании ООО «Новоградсервис» Олег Вигулярный.

«На основании какого документа производится начисление платы за электроэнергию на ОДН?»

В. Сергеев

- Начисление потребителям платы за коммунальную услугу «электроснабжение» в части, предоставленной на ОДН, производится на основании:  Жилищного кодекса РФ, в части 1 статьи 157 которого указано, что «размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ»;  «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, которые вступили в силу 1 сентября 2012 года; приказа министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 27 августа 2012 г. №197, которым были утверждены нормативы потребления электроэнергии;  приказа министерства энергетики и ЖКХ Самарской области «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области на 2013 г.» от 20 ноября 2012 г. №321, с учетом приказа министерства энергетики и ЖКХ Самарской области «О внесении изменений <…>» от 30 ноября 2012 года №409.

«Начисления производятся по нормативу (и каков он?) или по общедомовому счетчику? Все ли многоквартирные дома (МКД) оборудованы такими счетчиками?»

Татьяна Захарова

- В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, а также согласно пунктам 44, 48 Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии коллективного прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения №2 к Правилам (т. е. по нормативам), а при наличии такого прибора учета — по формулам 10 и 12 (т. е. по коллективному прибору учета). На сегодняшний день коллективных приборов учета электроэнергии нет ни в одном МКД, которые находятся в нашем управлении. Вместо них принимаются к расчетам показания подъездных счетчиков электроэнергии там, где они есть. Величина норматива различается в зависимости от числа этажей дома и наличия в нем лифтового оборудования. Например, для 5-этажного МКД без лифта норматив составляет 2,16 кВт/ч, а для девятиэтажного МКД с лифтом – 5,27 кВт/ч на кв. метр площади помещений, входящих в состав общего имущества. Площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, была определена в составе площадей тамбуров, коридоров, лестничных клеток, колясочных помещений, электрощитовых и помещений обслуживающего персонала в соответствии с рекомендациями Минрегионразвития РФ.

«Исключена ли плата за электроэнергию на ОДН из такого вида услуг, как «содержание жилья»? И с какого времени?»

М. Б.

- Статья «содержание» общего имущества собственников помещений МКД никогда не включала в себя плату за коммунальную услугу «электроснабжение», в чем легко может убедиться любой потребитель, ознакомившись с перечнем работ и услуг по своему МКД. В ряде городов, например в Самаре, где в перечень услуг входила строка «электроснабжение», она была исключена из строки «содержание».

«Если показания снимаются со счетчиков, то каков механизм? Какая фирма снимает показания, и куда направляются данные для дальнейших расчетов? Может ли правление ТСЖ или совет МКД принять участие в контроле снятия показаний общедомового счетчика?»

Вопрос от членов Союза собственников помещений

- В тех домах, где для расчетов применяются подъездные счетчики, снятие показаний ежемесячно производится сотрудниками специализированной организации – ЗАО «Новокуйбышевск-ВЭМ» – согласно графику. Затем данные формируются в отчет, который передается в управляющую организацию, проходит согласование в Новокуйбышевских горэлектросетях ЗАО «ССК», после чего направляется в ОАО «Самараэнерго» и расчетный центр – для включения в квитанции на квартплату. Участие жителей в ежемесячном процессе снятия показаний не требуется. При необходимости можно организовать контрольное снятие показаний на конец года совместно с представителем интересов собственников помещений. В настоящее время предприятие Новокуйбышевские горэлектросети ЗАО «ССК» проводит работы по установке коллективных приборов учета во всех МКД. Планируется, что эти приборы будут подключены к системе диспетчеризации – это позволит снимать их показания дистанционно.

«Какие электроприборы влияют на размер платы за ОДН? Входит ли в ОДН  электроэнергия, которая расходуется на эксплуатацию лифтов?»

Семья Иванченко

- Общедомовые расходы электроэнергии включают в себя объемы, предусмотренные для содержания общего имущества МКД, а также технически неизбежные и обоснованные потери во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании МКД. Расход электроэнергии на ОДН обусловлен работой: осветительных установок (ламп); силового оборудования лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабин лифтов и лифтовых шахт; систем противопожарного оборудования и дымоудаления; дверных запирающих устройств; усилителей телеантенн коллективного пользования; насосного и другого оборудования.

«В чем, на ваш взгляд, главные причины роста расходов на ОДН по электроэнергии за последние месяцы во многих домах?»

«Город Н-ск»

- Основными причинами являются: отсутствие должного контроля жителей за временем работы освещения лестничных клеток, низкая энергоэффективность ламп накаливания, потери в изношенных электросетях, несанкционированный отбор электроэнергии недобросовестными потребителями.

«Рассказывают, что некоторые «умельцы» подключают часть своих квартирных мощностей на сеть, связанную с ОДН. И за них, получается, платят соседи. Насколько распространено это явление? И как следует поступить добросовестным гражданам в подобных ситуациях?»

«Город Н-ск»

- Такое нечасто, но встречается. Подключения были немедленно демонтированы. Но обнаружить такие нарушения трудно, поскольку многие самовольно ограждают часть лестничных клеток, тщательно скрывают проводку. Если кому-то из потребителей известны такие случаи, немедленно сообщайте о них в управляющую организацию.

Вы можете пролистать до конца и оставить комментарий. Уведомления сейчас отключены.

Написать комментарий


+ 2 = семь

hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online parajumpers pas cher parajumpers pas cher tn pas cher nike tn pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher hogan outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose saldi golden goose saldi louboutin pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher