Домам – «зимние» паспорта

30-16

ОАО «Жилищная управляющая компания» готовится к холодному сезону

Любовь Шишкина

Весной на основании актов осмот-ра многоквартирных жилых домов комиссиями подрядных организаций в ОАО «ЖУК» был составлен реестр необходимых работ для подготовки к зиме жилого фонда, которым управляет данная компания. Основные виды запланированных работ – это ремонт кровель, инженерного оборудования, тепловых узлов, заделка межпанельных швов, гидровоздушная промывка и опрессовка систем отопления, ремонт подъездов, оконных переплетов, электрооборудования, лифтов, козырьков, крылец, замена радиаторов – то есть те работы, от которых зависит комфорт в жилищах в холодное время года.На таких работах компания наметила в 2013 году освоить 35 миллионов рублей, что на семь миллионов больше, чем в прошлом году.Отличительной особенностью при планировании работ в этом году стало привлечение советов домов к обсуждению планов ремонта – в тех МКД (многоквартирных домах), где управление проводится по прямым договорам с населением.  На этом первоначальном этапе, как отмечают в компании, не всегда сразу достигалось взаимопонимание с жильцами. Чтобы убедить в необходимости проведения тех или иных видов ремонта, приходится проводить большую разъяснительную работу.К намеченным мероприятиям приступили 1 апреля, как только позволила погода. По данным на середину лета, около половины всех объемов было выполнено.- Есть виды работ, которые выполнены уже на 400 процентов, – рассказывает начальник производственно-технического отдела ОАО «ЖУК» Татьяна Солтанова. – Например,  ремонт межпанельных швов был запланирован в объеме 2,5 тысячи погонных метров. На сегодня заделано 10162 погонных метра. Выполнение плана по ремонту тепловых узлов, ревизии и смене задвижек систем отопления составило 80 процентов. Заменили труб горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления на 60 процентов от плана. А существенное отставание сейчас наблюдается по ремонту кровель – 30 процентов. Но в компании намерены дальше работать усиленными темпами, чтобы все намеченное завершить в срок.В основном текущий ремонт проводится силами обслуживающих жилой фонд подрядных организаций – ООО «Шанс», ООО «Альянс», ООО «Ремонтник», ООО «Жилищник», ООО «Дока Сервис» и ООО «Тех Сервис». Эти организации имеют многолетний опыт работы в сфере ЖКХ и хорошо знают все проблемы жилого фонда. Для производства специфических работ практикуется привлечение профессиональных сторонних организаций.  ООО «ВолгаКомплексСтрой» и ООО «РСП-Легион» – фирмы, хорошо зарекомендовавшие себя в этом виде работ. Специализированные предприятия приглашаются и для ремонта кровель.Контроль за ведением работ осуществляют специалисты компании совместно с собственниками помещений в МКД – начиная с момента планирования и кончая приемкой работ. Это касается тех домов, где ОАО «ЖУК» выбрано в качестве управляющей компании самими жильцами. К примеру, очень активно участвуют в этом процессе старшие по дому - Римма Кривоносова (дом №43 по ул. Коммунистической), Людмила Богомолова (дом №9а по ул. Репина). Активисты этих домов участвуют в подписании актов готовности домов к зиме.Все намеченные работы по подготовке к зиме в управляющей компании должны завершиться уже 1 сентября, так как 15 сентября – срок, в который управляющая компания сдает паспорта готовности жилых домов.

Комментарий

Дмитрий Добров, директор ОАО «Жилищная управляющая компания»:Для того, чтобы дом был готов к эксплуатации в осенне-зимний период, в первую очередь нужно привести в порядок инженерное оборудование. И только потом делать косметический ремонт в местах общего пользования. Конечно, приятно жить в чистом и ухоженном подъезде, но когда зимой выходит из строя система отопления, а осенью или весной протекает кровля, – это ЧП. Поэтому только после ремонта этих важных элементов дома и при наличии средств делается ремонт в подъездах. Такую разъяснительную работу проводим с собственниками, со старшими по дому, терпеливо  доказывая, как следует расставлять приоритеты. А второй проблемой являются задолженности по квартплате – они, конечно, не способствуют планомерному выполнению намеченного.

Вы можете пролистать до конца и оставить комментарий. Уведомления сейчас отключены.

Написать комментарий


3 − один =

hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online parajumpers pas cher parajumpers pas cher tn pas cher nike tn pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher hogan outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose saldi golden goose saldi louboutin pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher