Что с крышей дома твоего?

15

Жилищная управляющая компания брала обязательство перед жильцами 45 многоквартирных домов

При планировании текущих ремонтов жилых домов управляющая организация «Жилищная управляющая компания» в качестве приоритетных работ всегда ставит ремонт кровель.

Объясняется это простой логикой, с которой согласится любой человек. «Потерпеть» житель может какое-то время неполадки в любых видах инженерных систем и оборудования дома. И ремонтировать такие поломки внутри дома можно в любом сезоне, независимо от погоды. Но вот если протекает кровля, то это чревато не просто сильнейшим дискомфортом для жителей. Здесь и угроза пожара, если вдруг замкнет проводка, и неизбежная порча имущества, что выливается в серьезные материальные потери, а то и в судебные тяжбы.

Из года в год количество кровель, которые включаются в планы текущего ремонта ОАО «ЖУК», сохраняется на одном уровне. И в этом году цифра –
45 домов – среднестатистическая. Словом, реально количество проводимых ремонтов держится ежегодно примерно на одном уровне. Поставить «рекорд» не удается по ряду обстоятельств.

- Сложность в этом виде ремонтов обуславливается несколькими причинами, – поясняет начальник производственно-технического отдела управляющей компании Татьяна Солтанова. – Мы планируем, как правило, тот объем, который позволяет выполнить имеющееся количество финансовых средств. Напомню, что все виды текущего ремонта делаются за счет квартплаты, вносимой жильцами.

В прошлом году на эти цели управляющей организацией было потрачено более 15 млн. 920 тыс. рублей. В этом году запланированная цифра незначительно меньше – 14 млн. 769 тысяч.

Второе немаловажное обстоятельство – период, в который проводятся кровельные работы, сильно ограничен. При самых благоприятных погодных условиях это апрель-октябрь. «Навалиться» и разом проделать большой объем в короткие сроки не позволяют не только финансовая сторона, но и недостаток квалифицированных специалистов. Дело это ответственное и специфичное, знанием технологии отличаются немногие. «С улицы» на эти работы не зазовешь. В последние годы опытные кровельщики стали редкостью. Отрасль потеряла золотой запас кадров.

Однако работы ведутся из года в год. И у управляющей организации сложились хорошие партнерские отношения с рядом подрядных фирм, к которым минимум претензий и которые выполняют задания со знанием дела. Среди них в основном местные фирмы. Так, по ремонту мягких кровель успешно складывается сотрудничество с ООО «Алекс» – к ним никогда не возникает претензий, как утверждают в ОАО «ЖУК». Умелые специалисты по мягким кровлям  в самарской фирме ООО «Нола-ЛТД», с которой ОАО «ЖУК» работает уже много лет. На ремонте шиферных кровель качественно выполняют задания новокуйбышевские специалисты предприятий  «Строт», «Промтехоборудование».

В  качестве первоочередных адресов, конечно, выступают те жилые дома, где площадь протечек существеннее, откуда поступает больше обращений граждан. Среди них есть и такие, которые долго ждали ремонта – скажем, с 2011, 2012 года. Сейчас основные объемы 2013 года уже завершены. В приемке работ всегда задействованы специалисты управляющей компании. При этом они непременно по окончании ремонтов посещают граждан, которые жаловались на проблему протечек, узнают их мнение о работах. Если есть замечания, требуют от исполнителей устранить  недоделки.

- Мы стараемся, чтобы люди остались довольны и забыли надолго о проблеме, – говорят в ОАО «ЖУК».

Милада Сорокина

 

Вы можете пролистать до конца и оставить комментарий. Уведомления сейчас отключены.

Написать комментарий


1 + = два

hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online parajumpers pas cher parajumpers pas cher tn pas cher nike tn pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher hogan outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose saldi golden goose saldi louboutin pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher louboutin pas cher